Finanse – poradniki

Potencjalny kredytobiorca, który chce mieć własne mieszkanie lub dom, stoi przed całym szeregiem trudnych wyborów. Każdy z nich związany jest z jakąś formą ryzyka. Autor książki „Kredyt hipoteczny” wydanej nakładem Wydawnictwa Difin wskazuje, jakimi zasadami należy się kierować przy dokonywaniu tych wyborów. Jest to istotne, bowiem skutki naszych decyzji będziemy odczuwać bardzo długo. Najwięcej kredytów hipotecznych jest zaciąganych na okres aż 30 lat, przez cały ten czas będziemy nasz kredyt spłacać. Pocieszać się możemy, że z czasem nasze obciążenia zmaleją w wyniku inflacji, a równocześnie nasza sytuacja finansowa poprawi się dzięki wzrostowi zarobków, tym niemniej będą to zawsze obciążenia poważne. Ich wysokość w dużym stopniu zależeć będzie od kształtu podpisywanej obecnie umowy.

Większość osób zaciągających kredyt hipoteczny robi to bez żadnego entuzjazmu, po prostu nie ma innej możliwości wejścia w posiadanie własnego mieszkania. Spłata kredytu przez prawie całe dorosłe życie jest poważnym obciążeniem, według kredytobiorców jest jednak korzystniejszym wyjściem niż np. mieszkanie przez całe życie w wynajętych mieszkaniach. Sprawa na pewno wymaga zastanowienia, decyzji nie warto jednak odkładać.

Niniejsza książka jest przeznaczona dla wszystkich tych, którzy zamierzają wziąć kredyt na mieszkanie lub dom, lub już go wzięli i teraz spłacają kolejne raty. Nie jest to opracowanie naukowe, nie przedstawiane są uwagi na temat teoretycznych aspektów kredytowania, pomijana jest też ogólna charakterystyka działalności kredytowej, którą zainteresowany czytelnik znajdzie w innych książkach. Starano się natomiast pokazać jak otrzymać należny kredyt hipoteczny, ile on naprawdę kosztuje i od czego ten koszt zależy. Skrótowo przedstawione są najważniejsze rodzaje kredytów hipotecznych, omawiane są sprawy zabezpieczeń, wyjaśnione jest co robi bank kiedy kredyt nie jest spłacony i co może zrobić w trudnej sytuacji kredytobiorca. W praktyce jest to więc poradnik dla czytelników interesujących się kredytem hipotecznym.

Najwięcej miejsca zostało poświęcone kwestiom finansowym. Koszy kredytu na mieszkanie lub dom zależą od wielu czynników, oprócz wysokości oprocentowania kredytu m.in.: od wyboru systemu spłat (rodzaj rat), wyboru waluty, ewolucji stopy procentowej lokat międzybankowych, wysokości udziału własnego, kosztu rozmaitych prowizji i opłat. Wszystkie te czynniki omawiane są w pracy, aby ułatwić wybór banku udzielającego naprawdę najkorzystniejszych kredytów. Po raz pierwszy w Polsce w polskiej literaturze pokazywana jest sytuacja, jaka ma miejsce po zmianach, które nastąpiły w wyniku kryzysu finansowego w latach 2007-2009.